공시가격 현실화 계획에 따라 전국의 공동주택 공시가격이 상승하면서 종부세를 부과받게 된 분들이 많아지고 있습니다. 다주택 소유 시에는 종부세 부담이 커졌는데요, 사전에 미리 종부세 계산 방법(계산기)으로 편하게 확인해보시길 바랍니다. 목차 1. 종부세란? 종부세(종합부동산세)는 국내에 소유한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 매년 과세유형별 구분하여 재산세를 부과합니다. 이후, 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 말합니다. 유형별 과세대상 공제금액 주택(주택부속토지 포함) 6억원(1세대 1주택자 11억원) 종합합산토지(나대지, 장종지 등) 5억원 별도합산 토지(상가, 사무실 등) 80억 원 2. 종부세 계산 방법 종부세 계산 방법은 ..

국내 상장주식과 달리 해외주식은 매매차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 양도소득세의 세율은 지방세를 포함 모두 22%입니다. 간편한 해외주식 양도세 계산기로 미리미리 양도세 확인해 보세요. 목차 1. 해외주식 양도세 계산법 해외주식 양도차익은 자진신고납부 대상으로 양도차손 발생 시에도 신고하셔야 합니다. 국내 주식도 함께 하신다면 국내 양도세 대상인 대주주, 장외, 바상장주식 매매차손익과 더불어 해외주식 매매차손익을 합산하여 신고하셔야 합니다. 양도소득과세표준= 양도소득금액(양도차액) - 필요경비(매매수수료 등)- 기본공제(연 250만 원) 양도소득세율은 아래 표에서 확인하실 수 있습니다. 구분 세율 대주주가 양도하는 주식 1) 1년 미만 보유한 주식으로 중소기업 외의 법인 주식 30% 2) 위에 1)..

종합소득을 구별할 때 중요한 실익 중 하나는 소득별로 소득금액의 계산방법이 다를 수 있다는 것입니다. 사업소득금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감한 금액입니다. 사업소득금액 계산기로 간편하게 계산하기 위해 필요한 총수입금액과 단순경비율도 함께 알아보겠습니다. 목차 1. 총수입금액 사업소득금액 계산시 꼭 필요한 총수입금액은 손익계산서상 반드시 매출로 계상돼야 하지는 않지만, 영업 외 수익이나 잡수익 등으로 반영됩니다. 추계신고 시에는 이 전체를 합한 금액을 기준으로 단순·기준경비율을 적용해야 합니다. 총수입금액 = 매출액 + 영업외 손익에 해당하는 수입금액 사업자별 소득금액 100만원에 해당하는 총수입 금액(무기장 단순경비율 사업자기준)을 다음표에서 확인해 보시기 바랍니다. 업체 업종코드 2016년 단순경..

치솟을 대로 치솟은 집값에 내 집 마련이 점점 더 힘들어지고 있습니다. 조금이라도 수월하게 내 집마련을 위해 청약을 하는데 주택청약 점수 계산을 정확히 알아 당첨 확률을 높여보시길 바랍니다. 목차 1. 주택청약 점수 청약점수는 청약가점으로도 불립니다. 자신의 청약가점이 얼마인지 알아야 어디에 넣을지, 당청가능성은 얼마나 되는지 알아볼수 있습니다. 일반분양에서 청약가점 만점이 84점이며, 일반적으로 4인가족의 만점은 69점입니다. 청약당첨가능성에서 69점이 기준이 되는 경우가 많으니 참고해보세요. 청약 점수를 결정하는 기준은 3가지로 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간입니다. 1-1. 무주택기간 무주택기간 만점은 15년 이상 무주택기간이 유지되어야 하며, 기간별 2점 ~ 32점까지 배점됩니다. 가..

복지 혜택을 받기 위해서는 소득인정액이 기준에 맞아야 합니다. 이때 필요한 소득인정액을 알아보기 위해서 소득인정액 간편 계산기(계산법)를 이용해서 쉽고 간단히 알아보겠습니다. 목차 1. 소득인정액이란 소득인정액은 개별가구의 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합한 금액을 말합니다. 우리나라 복지정책은 가구당 소득의 가운데에 해당되는 기준중위소득 100% 기준으로 이루어지고 있습니다. 국민기초생활보장 지원대상 수급자로 선정되기 위해서는 소득인정액이 급여 종류별 선정기준 이하여야 합니다. 2023년 기준 중위소득(단위: 원) 기준 중위소득 % 1인 가구 2인 가구 3인 가구 4인 가구 5인 가구 6인 가구 기준중위소득 2,077,892 3,456,155 4,434,816 5,400,964 6,330,688 7,..

무상으로 주택을 취득한 경우에는 별도의 취득세 계산방법이 있습니다. 시가표준액 즉, 공시 가격을 기준으로 계산되며 별도의 세율이 있어 생각보다 계산이 복잡합니다. 부동산 증여취득세 계산(취득세율)에 대해 쉽고 간단하게 알아보겠습니다. 목차 1. 부동산 증여취득세 2023년부터 무상취득에 대하여 과세표준이 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액으로 변경되었습니다. 이는 매매가액, 감정평가액 등으로 과세표준이 바뀌면서 증여취득세가 30~50% 정도가 상승하였습니다. 2022년 증여 2023년 이후 증여 과세표준 시가표준액 - 공동주택가격, 개별주택가격 시가인정액 - 해당부동산: 매매가액, 감정가액 등 - 유사부동산: 매매사례가액 감정평가액: 감정평가사가 평가한 아파트 가치 매매사례가액: 증여일 6개월 이전, 그..