부동산 취득세 계산기(자동계산)

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avril spring 2023. 6. 15. 03:47

열심히 내 집 마련 목돈을 준비했는데 주택가격 외에 추가적인 비용들이 만만치 않습니다. 매매 시 발생하는 부동산 취득세 계산기(자동계산)로 쉽고 편하게 미리 취득세 계산하실 수 있도록 계산기 모아봤습니다. 바로 확인해 보세요.

1. 취득세란?

주택, 건물, 토지 등의 부동산 취득시 반드시 납부해야 하는 지방세입니다. 취득한 날로부터 60일 이내에 관할구청에 가서 신고 및 세액을 납부하셔야 하며, 시간이 경과하면 가산세 추가가 있습니다.

취득세는 과세표준액과 취득세율을 곱해주면 됩니다. 취득세율은 소유 주택 수량에 따라 달라지므로 아래 표를 참고해 주세요.

취득세 = 과세표준액(매매가) x 취득세율

부동산 매수시 취득세 외에 추가적으로 지방세를 포함해 농어촌특별세를 내야 하므로 꼭 챙겨서 확인하셔야 합니다. 매수 금액에 따라 적용 세율이 다르므로 반드시 확인하세요.

주택 취득세표

주택	구분	취득가액	취득세율	농어촌특별세	지방교육세
1주택자	6억이하		1%	0.2%	0.1%
	6억 초과 9억 이하		(취득가액x2/3억원-3)x1/100		취득세의 1/10
	9억 초과		3%		0.3%
2주택자	조정대상지역		8%	0.6%	0.4%
	조정대상 지역외	6억이하	1%	0.2%	0.1%
		6억 초과 9억 이하	(취득가액x2/3 -3)x1/100		취득세의 1/10
		9억 초과	3%		0.3%

주택 외 취득세표

주택외			취득세	농어촌특별세	지방교육세
주택 외 매매(토지, 건물 등)			4%	0.2%	0.4%
원시취득(신축), 상속(농지 외)			2.8%	0.2%	0.16%
무상취득(증여)			3.5%	0.2%	0.3%
농지	매매	신규	3%	0.2%	0.2%
	매매	2년이상 자경	1.5%		0.1%
	상속		2.3%	0.2%	0.06%